今さら聞けない民法改正④
【連載】新・法律エクスプレス 第8回 2021年03月22日
相談内容 私が賃貸人として所有するマンションにつき、居住者と賃貸借契約を締結しており、保証人も付いていますが、賃借人が３カ月分の賃料を滞納したままにな...続く
「連載」に関する記事一覧（60ページ目）
不動産小口化商品の研究② 住友不動産『サーフ』が姿を消した理由
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第19回 2021年03月15日
不動産特定共同事業法(不特法)の歴史上、最も有名な個人向けの不動産小口化商品は、住友不動産(東京都新宿区)が1999年3月から販売を開始した『SUR...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年03月15日
Q.共用部分の重大変更は総会で過半数の賛成が必要? A.原則として4分の3以上の賛成が必要です。 パーテーションで区切ると専有部分? 1棟の建物は、...続く
建築途中の家屋は再評価の価値あり
【連載】事例に見る相続税還付 2021年03月15日
今回は、建築途中の家屋における評価見直しの事例を紹介します。 通常、家屋の評価は、固定資産税の評価額に一定の倍率(1.0倍)を乗じて算出します。大...続く
ウッドフレンズ、国産材の活用でSDGsの達成目指す
【連載】千葉明の株式教室 No.310 2021年03月15日
ウッドフレンズ(8886)は、愛知県名古屋市に本社を置く住宅デベロッパー。主力(売上高の9割方を占める:2020年5月期実績)は、戸建て分譲住宅。最...続く
コロナ禍で変わる賃貸設備ニーズ
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年03月15日
インターネット環境、音の配慮、調理環境の充実など、コロナ禍で最新の賃貸設備ニーズに変化が生じている。今回はコロナ禍で問い合わせ率が伸びた設備と傾向に...続く
定期借家契約のいろは
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第75回 2021年03月08日
私は賃貸物件を所有しているのですが、老朽化もひどくなったので1年後をめどに建て替えを行うことにしました。 今の入居者には取り壊し工事の開始時期まで...続く
覚えておくと便利な不動産用語
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.126 2021年03月08日
アロハ。ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカ不動産投資に興味を持った人が英文で書かれた物件資料を効率よく読み解く際に、知っておくと便利な不動産...続く
IT重説【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年03月08日
Q.IT重説は宅地建物取引業者だけが可能なの? A.管理業者も可能です 任意の登録制度上の重要事項説明は誰が誰に? 任意の『賃貸住宅管理業者登録制度...続く
在宅ワーク増加によるニーズの変化
【連載】アメリカ不動産事情 第81回 コロナ禍でのPM業務 2021年03月01日
米国では新型コロナウイルス感染症の拡大が始まった2020年3月からほぼ1年が経過した。21年2月現在、全米の感染者数は2600万人を超え、死者数も4...続く
賃貸市場はユーザー優位の時代に ITは消費者体験の向上に活用
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第1回 2021年03月01日
新型コロナウイルスによる市場の変化 「不動産テック」「DX(デジタルトランスフォーメーション)」といった言葉が一人歩きしているが、実際にITは不動産...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年03月01日
Q.務不履行の場合は建物買取請求できない旨の特約は有効? A.有効です 土地の賃貸借の期間は何年でも? 民法上の賃貸借の存続期間は、上限が50年とな...続く
コロナ禍で学生の住まい選び意識に変化
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年03月01日
2020年、コロナ禍の影響で大学生のライフスタイルも一変。オンライン授業が増え実家から通える圏内なら1人暮らしはせず実家から通う風潮が見え始めた。2...続く
積算価格に固執しすぎない
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第68回 2021年02月22日
コロナ禍による投資物件の変化 不動産投資を取り巻く環境は、人口減少、空室率上昇、建築供給過多の他、サブリース問題や不正融資による金融機関の引き締めな...続く
今さら聞けない民法改正③
【連載】新・法律エクスプレス 第7回 2021年02月22日
相談内容 私(オーナー)は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結していますが、今回、居住者との賃貸借契約を終了し、退去してもらうことになりました。居住...続く
オンライン対応力をいかに示すかがカギ
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.105 2021年02月22日
2回目の緊急事態宣言が出され、「テレワーク勤務7割」を政府が要請する繁忙期。賃貸業界のオンライン化はどのように変化しているのだろうか 4分の1が、ネ...続く
報酬額の制限【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年02月22日
Q.賃貸の媒介の報酬は成功報酬? A.宅建業者が媒介する場合は成功報酬です 賃貸借契約を媒介するには免許が? 宅地建物取引業者(以下宅建業者)、媒介...続く
土地評価での路線価方式と倍率方式の差
【連載】事例に見る相続税還付 2021年02月15日
今回は、相続税の土地評価において、路線価方式か倍率方式かによって評価額が大きく変わる事例について紹介します。 相続税の土地評価においては「路線価に...続く
レーザーテック、半導体製造関連で世界シェア90％
【連載】千葉明の株式教室 No.309 2021年02月15日
厳しい収益状況下、半導体関連企業に「順調・好調」組が見て取れる。かつて世界の半導体市場では、日立・東芝・NECといった日本企業がその名をはせていた。...続く
賃貸ユーザーの72％が防災を意識
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年02月15日
2020年8月に施行された『不動産取引時において水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化』。今回はこれに関連する賃貸ユーザーの防災意...続く
