公信の原則と権利外観法理【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月08日
虚偽の登記情報を信じて不動産を購入したら? 所有者の状況次第で取得できる可能性があります。 登記情報を信じた人は即時取得できる? 即時取得はできませ...続く
「連載」に関する記事一覧（73ページ目）
行為能力【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年07月01日
Q.親権者の同意があれば商売できるの？ A.許可(同意)の範囲内で単独で営業ができます。 幼稚園児でも契約できるの？ 意思能力がなければ契約できま...続く
DIYで団地コミュニティ活性化
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年07月01日
団地の空き住戸をDIY工房として活用する新しい取り組みが大阪の堺市で行われている。総戸数930戸の茶山台団地はさまざまな団地再生プロジェクトを実施し...続く
地域で異なる自然災害のリスク
【連載】アメリカ不動産事情 第61回 2019年賃貸物件の保険事情 2019年07月01日
雹やハリケーンはシーズン終了後に補償申請を 今年は年明けから米国内の視察が続いたが、出張を終えてロサンゼルスに戻る度に、温暖な気候に恵まれた当地の良...続く
保有か資産組み換えかを数字で比較検討
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第49回 2019年06月24日
相続対策のつもりが資産価値の下落に 意外に眠ったままの資産が多い、そう思わされることが多々ある。年金受給が間近に迫った方より「もう少し不動産を購入し...続く
解説付きで新聞記事を社内シェア
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.86 2019年06月24日
若者が新聞を読んでいない。本当だろうか。実は、ネットでかつてよりも読んでいるかもしれない。その「読ませ方」のトレーニングこそ、教え方改革が必要なのだ...続く
瑕疵担保責任【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月24日
Q.瑕疵(かし)担保責任を負わない旨の特約も有効？ A.売主が宅建業者で買主が一般の方の場合は無効です。 売買の目的物に欠陥があったら？ たとえば...続く
建築不可の土地は評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2019年06月17日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地のことを雑種地と呼びます。 土地は相...続く
DIYが新たな趣味や出会いを生む
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年06月17日
賃貸住宅の新しい選択肢「DIY可」。徐々に広がりつつあるがブレイクスルーはしていない。今回はレジェンド事例の現在の姿を紹介したい。DIY可物件の将来...続く
クーリング・オフ【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月17日
Q.8日たてばクーリング・オフできないの? A.8日以上の期間を定めればクーリング・オフできます。 クーリング・オフって何? 緑がありブルーの海を一...続く
エリア活性化で人口減少抑える 地域が魅力を持ち、若い世代呼び込む
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第125回 2019年06月10日
やりがいある仕事と家庭両立で地方生活を後押し 前回の連載で、人口減は日本の喫緊の課題であり、その対策としてエリアの活性化、すなわちタウンマネジメント...続く
隣人の迷惑行為について、新しい入居者への告知義務
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第54回 2019年06月10日
賃貸物件の入居者が、近隣に住む住人から、いわれの無いクレームを受けて退去することとなりました。 クレームの内容としては、事実無根のもの(例えば入居...続く
保証金制度【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月10日
Q.手付金の額に制限はあるの？ A.自ら売主の場合には制限があります。 宅建業者は手付金を貸せない？ 宅建業者は、手付けについて信用の供与をすること...続く
現地の口座があるとスムーズ
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.106 エスクロー開設から土地測量まで 2019年06月10日
今月は価格合意後、エスクロー開設後の流れを説明します。 ⑥第一手付金の支払い 通常、エスクローを開設してすぐに第一手付金の支払いがあります。支払い...続く
37条書面【宅建試験解説】
【連載】2019年宅建試験まるかわり解説 2019年06月03日
Q.業者が土地を買い占める場合も37条書面が必要? A.買主である業者が売主に37条書面を交付します 宅建業者が関わる契約は自由じゃない? 重要事項...続く
高級家電レンタルでつながる入居者
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年06月03日
空間のシェア、DIY可など、近年さまざまな付加価値のついた賃貸物件が登場している。そんな中で今回は新しい取り組みを紹介したい。 小田急線・登戸駅、...続く
2010年以降続く賃料上昇が調整局面
【連載】アメリカ不動産事情 第60回 2019年世界経済と米国不動産市場 2019年06月03日
海外からの不動産投資資金がピーク時の3％に減少 パリ在住のフランス人Dさんから久しぶりの連絡が入った。毎年この時期に休暇を兼ね、家族全員でロサンゼル...続く
将来性加味した収支予測
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第48回 2019年05月27日
時代の変化に対応 元号が『平成』から『令和』に変わりました。時代の変化は不動産業界も例外ではなく、不動産テック、シェアリング、民泊など新しい技術やサ...続く
義務教育学校などリノベで人口減に歯止め
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2019年05月20日
現在多くの地方都市が抱えている共通課題のひとつに、中心市街地の衰退・人口減少の解消がある。 中心市街地が衰退する原因のひとつは、若年世帯が離れ戻っ...続く
少子化防ぐタウンマネジメント、街の活性化に欠かせない雇用の確保
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第124回 2019年05月13日
地域に貢献する働きがいのある仕事創出 マクロでみた場合の日本経済は「人口減問題」「少子化」が重くのしかかっている。当然、我々の業界にも大きくかかわっ...続く
