サブリース管理の建物設備不備により 生じた損害の賠償責任について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第86回 2022年02月17日
当社は、オーナーが建物を所有し、賃貸している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。今回、強風で建物の雨どいが外れて...続く
「連載」に関する記事一覧（50ページ目）
コミュニケーションのあり方、会話が多く上下関係ない組織構築が成功のカギ
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第155回 2022年02月15日
私は、もともと音楽活動がしたくて就職活動をせずアルバイトでこの不動産賃貸業界に入ったクチなのだが、最近の音楽シーンを見ていると正直にいって昔に比べて...続く
意思能力と制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月11日
Q.後見開始の審判前の契約は無効にならない? A.意思能力がないのであれば無効です 認知症の人が契約しても無効? 認知症を患う人が、意思能力のない状...続く
ZEH賃貸業界大手の取り組みも開始
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2022年02月11日
2022年はZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)賃貸が加速する1年になりそうだ。積水ハウス(大阪市)のシャーメゾンの受注数が20年度で19年比...続く
契約更新業務に電子契約を導入することで手間の削減、非対面、顧客体験価値向上に寄与
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第12回 2022年02月10日
電子契約は新規の入居契約のみならず、更新契約や、工事発注、賃貸の管理委託契約、マンション管理契約などでも利用できる。今回はその中でも、特に発生頻度が...続く
国内インフレが加速しFRBでは金融引き締め準備
【連載】アメリカ不動産事情 第91回 2022年不動産投資 2022年02月10日
米国では2年目を迎えたバイデン政権が迷走を続けている。過度の財政出動を続けた結果、国内インフレが加速中だ。最高値を更新するニューヨーク株式市場に対し...続く
管理受託契約の性質【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年02月04日
Q.管理受託契約は委任か請負か? A.委任と請負を併せ持った契約です 管理受託契約は書面でないと無効? 無効とはなりません。オーナーと賃貸住宅管理事...続く
本質的なDXに取り組む第一歩 情報の流れを整理しデジタルで管理
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.69 2022年02月04日
「DX(デジタルトランスフォーメーション)」と聞いて何をイメージするでしょうか。 北海道のS社では、5年前、管理戸数2000戸の頃からDXに取り組...続く
賃貸転用で相続税を圧縮
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第79回 2022年02月03日
収益不動産と相続 高齢化社会の中、不動産オーナーの高齢化も進んでいると思います。ご存じのように不動産の賃貸経営と相続、資産運用には密接な結び付きがあ...続く
エリア×築年数帯別設備導入傾向 防犯カメラ付帯率、大阪46％とトップ
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第1回 セキュリティー設備編 2022年02月03日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータをもとに実態を伝える連載。今回より主要エリア...続く
成長企業は分業化やIT活用で生産性向上
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.116 2022年02月02日
建設件数・仲介件数・管理戸数など各種指標で、「伸びている会社」と「後退している会社」に二極化が進んでいる。後退した会社は「コロナだから」と言うが、成...続く
ペット飼育禁止特約違反の契約解除の可否
【連載】新・法律エクスプレス 第18回 2022年02月02日
私は、マンションの居室をAさんに賃貸しています。私とAさんとで締結した賃貸借契約には、「居室内で犬などの家畜を飼育してはならない」というペット飼育禁...続く
躯体むき出しがおしゃれな倉庫風インテリア
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第10回 2022年02月01日
コンクリートの躯体を露出にする「躯体むき出し」は、ラフで味があるコンクリートの表情から「倉庫風」と称され、単身者や男性を中心に若者にとても人気です。...続く
デジタルマーケティング② データドリブンマーケティング
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第29回 2022年01月28日
インターネットを通じて出資を募るクラウドファンディング(以下、CF)で獲得した顧客データなどを分析し、企業のマーケティング活動に活用する手法をデータ...続く
連帯債務【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月28日
Q.連帯債務者の１人を訴えると時効は? A.訴えられた者だけが完成猶予されます 連帯債務って何? 数人の債務者が、同一内容の給付について、各人が独立...続く
在宅勤務普及で転勤廃止の動き
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2022年01月27日
転勤はこれまで雇用維持のための企業の人事権として許容されてきた面があった。しかしコロナ禍以降のリモートワークの普及や各所で人材不足が露呈する中で転勤...続く
都市計画道路予定地、最大30％減額
【連載】事例に見る相続税還付 2022年01月27日
今回は、都市計画道路予定地内にある土地の評価について紹介します。 都市計画とは、今後のまちづくり(道路、公園の整備など)に関して定められた計画のこ...続く
火災保険の基礎を学ぶ①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第1回 2022年01月26日
家主は事業向け特約のある損保が一般的 はじめに 不動産賃貸事業と火災保険は、切っても切れない関係にあります。賃貸物件には必ず火災保険を掛けますし、賃...続く
フォースタートアップス、ベンチャー支援で営業利益2.5倍計画
【連載】千葉明の株式教室 No.320 2022年01月26日
2021年6月に閣議決定された「成長戦略2021」にはイノベーションの担い手、スタートアップ企業への「多様な資金供給の促進」が盛り込まれ、「時価総額...続く
重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月21日
Q.重要事項説明は業務管理者が? A.業務管理者の管理監督の下で従業員が行います 管理受託契約の前に説明が必要? 賃貸住宅管理事業者が、管理受託契...続く
