「種地」×「駐車場ファンド」によるオフバランス再開発の方法
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第26回 2021年10月24日
再開発事業を手がける不動産会社にお勧めしたい不動産ファンドは、将来の再開発を見据えて取得した狭小地や不整形地(いわゆる「種地」)を小口化の対象として...続く
「連載」に関する記事一覧（50ページ目）
宅地造成等規制法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年10月24日
Q.宅地以外にするための造成工事も許可が必要？ A.宅地にするための造成工事が許可の対象です 崖崩れから命を守るための法律？ 昭和30年代以降の経済...続く
猫の飼育設備、掃除しやすい床が人気
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年10月23日
賃貸住宅の中で一定の人気のある「ペット可」物件。今回はペットを飼っている・飼いたい意向のある賃貸ユーザーに聞いた、「ついていたら魅力に感じる設備」に...続く
私道、利用者によって3通りの評価
【連載】事例に見る相続税還付 2021年10月23日
今回は、相続税評価における私道の評価を紹介します。 まず、敷地の中に公道ではない道があるなど、個人が所有する土地を私道として使っていたときは、次の...続く
日本リビング保証、住設の延長保証で2期連続の増収増益
【連載】千葉明の株式教室 No.317 2021年10月23日
顧客は住宅保有者ではない。 住宅事業者(建設会社や管理会社)向けの住まいのトータルソリューション事業(住宅保証サービス)を展開する、新興市場(東証...続く
テレワークによる宅配ボックスの需要増
【連載】リクルートSUUMOマーケットレポート 2021年10月19日
新型コロナウイルス禍後、テレワークの実施など自宅にいる時間が長くなったことで住宅設備のニーズに変化は生じたのか。今回は「24時間ごみ出し可能」と「宅...続く
建築基準法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月17日
Q.居室の天井に制限はない？ A.平均の高さが2.1m以上でなければなりません。 窓がない部屋は居室とは呼べない？ 住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎...続く
逮捕された賃借人を退去させるための手続き
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第82回 2021年10月17日
私が家主をしている物件で、賃料を滞納している借主がいます。彼はいつも賃料支払いが遅れており、数カ月賃料を滞納しているので、堪忍袋の緒が切れ、私はこの...続く
賃貸人が速やかに決定する要素②
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.133 2021年10月17日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回も、前回に続き、購入した賃貸物件に、入居者(テナント)が比較的容易に入りやすい物件の特徴を解説します。次の項...続く
契約と解約の推移と解約理由、コロナ下で都心と郊外の需要が逆転
【連載】プロパティマネジメントで切り開く未来 第151回 2021年10月15日
今回は、新型コロナウイルス騒動が始まってちょうど1年半がたつので、当社アートアベニューの生のデータを見ながら、コロナの賃貸市況への影響を分...続く
DXで変わる不動産の収益構造 オンライン接点の活用がカギに
【連載】デジタル時代の不動産ニューノーマル 第8回 2021年10月09日
前回までは、DX(デジタルトランスフォーメーション)を実現していくためのデジタル化の4フェーズと、それらを実現していくDX人材について解説してきた。...続く
9・11、コロナ禍で問われる物件の危機管理
【連載】アメリカ不動産事情 第87回 不動産物件事件簿 2021年10月07日
米国同時多発テロ(9・11)事件発生から20年が過ぎた。私は深夜に到着した香港ミラマホテルのロビーに集った米国人たちと世界貿易センタービル(以下、W...続く
根保証契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年10月04日
Q.保証会社による根保証も極度額が必要？ A.法人の場合は極度額を定めなくても大丈夫です。 建物賃貸借の保証人は根保証？ 根保証です。根保証契約とは...続く
敷金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年10月03日
Q.賃貸借契約中に敷金返還請求権を差し押さえられたら？ A.契約期間中は請求権自体が発生しません。 敷金って何？ 敷金とは、いかなる名目によるかを問...続く
能動的な営業で管理戸数を増やす 意識共有、社長の現場指揮が重要
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 No.65 2021年10月03日
今回は、「管理戸数を業界平均より6倍以上のスピードで増やす」をテーマにお伝えします。 管理戸数は賃貸管理会社が追うべき重点KPI(ケーピーアイ:重...続く
ライフサイクル費削減でストック重視へ
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第75回 2021年10月02日
日本は「住」にかかるコスト比率が高い 日本は海外に比べ、衣食住の「住」のコスト比率が高い。日本は地震大国であり、建築基準が厳しく高コストだ。またスク...続く
新築着工件数横ばいも、貸家件数は減少
【連載】ビッグデータで見る!人気設備の導入傾向 第5回 北海道・東北新築編 2021年10月02日
国内750万件以上の賃貸住宅データを抱えるスマサテ(東京都目黒区)の高澤郁理取締役が、自社のビッグデータを基に伝える連載。今回は北海道・東北地方の新...続く
反対派の影に隠された不正行為も
【連載】現場レポート 賃貸業界のキャリア形成 VOL.112 2021年10月01日
不動産DX(デジタルトランスフォーメーション)を進めようとすると、抵抗勢力として「社内の反対派」の存在がある。今まで慣れたシステムや仕事のやり方を変...続く
財産開示手続き①(滞納賃料回収)
【連載】新・法律エクスプレス 第14回 2021年10月01日
私は、マンションの居住者と賃貸借契約を締結し、居室を賃貸していましたが、賃借人が賃料を滞納するようになり、未払い賃料支払い請求の裁判をして勝訴判決を...続く
ホテルのような水回りインテリア、〝映え〟を意識し、オリジナル空間を演出
【連載】リモート内見で存在感 ウェブ映えインテリア 第6回 2021年09月27日
内覧チェックの必見ポイントとされる水回り。清潔感や設備機能の充実はもちろん、若い世代は特に〝映え感〟があると、グッと心を引き付けられます。プライベー...続く
